종합부동산세 종부세 계산

 

 

 

2020년도 종합부동산세(종부세)가 고지되고 있습니다. 올해부터는 종합부동산세(종부세) 세율이 어떻게 달라지는 지 종합부동산세(종부세)계산은 어떻게 해야 하는 것인지 알아보도록 할게요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세(종부세)란?
: 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내소재 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구별, 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 과세하는 세금을 말합니다.

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세(종부세)의 납부기한
- 종합부동산세(종부세)의 납부기한은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일
- 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며 분할납부, 일시납부 모두 가능

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▶ 종합부동산세 과세 표준 계산
- 1주택자 과세표준=(공시가격-9억)X95%
- 2주택자 과세표준=(공시가격의 합-6억)X95%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세 세율
종합부동산세의 세율은 아래와 같습니다.↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세(종부세) 기납부 재산세액 공제
7월, 9월에 해당 주택에 대한 재산세를 이미 납부 했으므로, 계산된 종부세액에서 재산세액을 뺍니다.  (재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세(종부세) 과세표준금엑에 부과된 재산세에 상당하는 금액만)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세(종부세)  1주택자 장기보유세액공제 및 고령자 세액공제
1세대 1주택자의 경우는 5년이상 보유할 경우 기간별 장기보유세액공제를 받을 수 있습니다. 만 60세 이상일 경우 고령자 혜택공제도 받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세(종부세) 부담 상한 적용

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 종합부동산세(종부세) 농어촌 특별세 20% 가산
최종 계산 세액에 20%를 농어촌 특별세로 더합니다. 
(200만원일 경우 20%인 40만원을 추가하여 240만원이 최종 종부세)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 간편한 종합부동산세(종부세) 세금계산 하실 수 있는 곳

onland.kbstar.com/quics?page=okbland

 

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

 

 

 

 

 

이상 종합부동산세 계산법과 종부세 계산하실 수 있는 곳에 대해 간략히 알아보았는데요, KB부동산 리브온이 간편하게 사용하기 좋은 것 같더라구요. 참고하시기 바랍니다.